相続した不動産、どうする？　連載企画全11話　【第2話】

【相続トラブルの火種】家族の想いと現実のすれ違い｜遺言・不動産でよくある3つの誤解

【家族間でのすれ違いと誤解からトラブルが】

「親の気持ちは尊重したいけど、実際はそう簡単じゃない」
そんな声を、不動産の現場ではよく耳にします。

相続や遺言、不動産の扱いにおいて、“家族同士だからこそすれ違ってしまう”場面がたくさんあるのです。
今回は、**家族間でよくある「3つのすれ違い・誤解」**を紹介しながら、
相続トラブルを未然に防ぐヒントをお届けします。

◆ 誤解①「親が“残す”と言ったから大丈夫」

多くのご家庭で、こんな会話が交わされています。

「この家は長男が住むって、親父が言ってたから」
「もう“うちのもの”ってことでいいでしょ？」

…ですが、口頭の約束には法的効力がありません。
遺言書などの法的文書がなければ、法定相続により他の兄弟姉妹も権利を持つため、
後々トラブルになるケースが非常に多いのです。

◆ 誤解②「誰も住んでいない＝勝手に売ってもいい」

相続した不動産が空き家になっていると、
「誰も住んでないし、売ってもいいよね」と軽く考えてしまいがちです。

しかし、共有名義の場合、勝手に売ることはできません。
全員の合意と手続きが必要です。

さらに、名義が故人のままの場合は相続登記をしておかなければ、
売却も登記変更もできず、買主がつかないまま何年も放置される例もあります。

◆ 誤解③「親の思いは伝わっているはず」

親がエンディングノートに「この家は長男へ」と書いていたとしても、
それを受け取る側の兄弟姉妹が納得しているとは限りません。

• 「なぜ長男だけが家をもらうのか？」

• 「私は何ももらえないの？」

• 「昔から兄弟仲が良くない…」

こんな感情のズレが、あとになって一気に表面化します。

エンディングノートに書くことも大切ですが、
“生前にきちんと話し合っておく”ことが何よりのトラブル予防です。

【不動産が絡むと揉めやすくなる理由】

お金や預貯金は分けやすくても、**不動産は「分けにくい資産」**です。

• 土地の境界が曖昧

• 共有名義で処分できない

• 誰かが住み続けているため売れない

• 修繕や管理費がかかる

こうした「面倒さ」があるため、不動産相続は想像以上にトラブルになりやすいのです。

【当社では、こんな相談をお受けしています】

• 親の不動産を、将来どうするか悩んでいる

• 名義や登記の状態がよくわからない

• 兄弟で話し合うきっかけを作りたい

• 今は売らないが、将来に備えたい

現地調査や名義確認は無料で対応しています。
第三者として間に入ることで、家族間で冷静に話し合えるケースも多いです。

【まとめ】

家族の「想い」は大切です。
でも、法律・不動産・感情の壁は、それだけでは乗り越えられません。

• 言葉だけでは不十分

• 放置するとトラブルになる

• 今、元気なうちに準備することが大事

“まだ先”と思っている今こそ、「話し合い」と「確認」を始めてみませんか？

📩 初回の現地確認・名義チェックは無料です。お気軽にどうぞ！

🛑【次回予告】
次回は、「不動産が相続できない？登記・名義の問題とは」についてお届けします。
いざ売ろうと思ったら名義が親のまま…というケースで何が起きるのか、事例を交えて解説します。
 

 

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