競売情報（宇都宮）令和４年２月
たまに、スーパーマーケットに買物に行くのですが、昨年、一昨年と比較して、物の値段が
値上げしてある商品が多く目立ちます。特に大手メーカーさんの商品が多いです。
弱冠、インフレーションが起こっているのでしょうか？
一方、一般消費者の収入所得は増えているのでしょうか？
商品を購入する一般家庭の所得が増えていれば、緩やかなインフレーションなのでしょうが、
収入所得が減少していて、物の値段（物価）が上がっていれば、怖い状況の中で生活をしなければ
なりません。（経済用語でスタグフレーションと呼ぶそうです。）
現在2月の時点で栃木県内のガソリン給油の価格がおおよぞ160～170円／ℓくらいで2～3年前と
比較して値上げが目立ちます。 地球上では、まだまだ十分に油は埋設されているそうですが、
様々な事情で誰かが蛇口を閉じてしまうと供給も減り石油の価格も上がってしまいます。
一方、不動産はどうなのでしょうか？
・物価にあわせて、不動産も値上げするのでしょうか？
原油も不動産も有限な資源だと誰もが否定しません。
原油が置かれている状況としては、環境対策、電気自動車への未来志向などが考えられますが、
人為的に蛇口を捻ることが可能です。
不動産（日本）も人口減少、高齢化、固定資産税、相続税の負担増などいろいろな要因が売主さんの
蛇口調整の役割を果たすかもしれません 。それらが不動産マーケットでの蛇口調整の役割を果たす
のかもしれませんね。
競売の場合は債権者（金融機関等）の懐具合が影響するのかもしれませんね？
話がそれましたが、 競売情報、
掲載は、継続していきますので、流れを追って動かれることをおすすめします。
不動産の購入をお考えの方は、一般市場でのご検討同様にご活用ください。
弊社でお力になれればと思います。
尚、こちらに掲載している事件案件は、裁判所にて通常、数か月後に売却決定がされる予定です。
弊社では、一般の方に競売への参加をおすすめしている都合上、物件の調査・資金準備（住宅ローン等）の段取り、事前説明などに時間的に充分に 必要と考えております。
（少し、早めの掲載かもしれませんが、新聞等に掲載されてからでは、安全な取引の準備に時間が足りないことが考えられます。）
・競売不動産はどうして安いのか？
・競売不動産の価格評価は通常の評価とどう違うのか？
・不動産競売の買受け手続きとはどうするの？ 弊社Q＆Aコーナーより）
情報は、継続して掲載していきます。
ご希望な方には、詳細な場所（地番）をお伝え可能ですのでご連絡（メール対応）ください。
（債務者さんのプライバシーもありますのでこの段階では、掲載を控えております。）
準備をして、入札はご自分でも可能です。興味ある方は、狙い撃ちしてください。
よろしくお願いいたします。
令和4年2月28日 令和4年（ケ）第18号
| 所在 | 土地の地目/ 建物の種類 | 建物の構造 | 宅地の地積・建物の床面積 （㎡） |
栃木市惣社町 字南清水 | 宅地 | 226.11 | |
| 居宅 | 木造合金メッキ鋼板葺2階建 | 1F 62.93 2F 43.06 |
・各種物件によっては、売却処分実施の前後（入札前）の段階で取得可能な場合もあります。
・興味のある方は、お問合せください。 問合せ
＊場所（地図）をご希望の場合には、メールでの問合せにて対応してます。
＊このエリアの地価調査・ハザードマップ 令和4年6月14日開札
| 売却基準価格 | 実際の売却価格 | 入札数 |
| ￥10,265,000ー | ￥18,790,000ー | 18 |
令和4年2月25日 令和4年（ヌ）第3号
| 所在 | 土地の地目/ 建物の種類 | 建物の構造 | 宅地の地積・建物の床面積 （㎡） |
| 宇都宮市簗瀬町 | 宅地 | 13.78 | |
| 宅地 | 129.20 | ||
| 居宅 | 木造スレート葺 2階建 | 1F 63.76 2F 51.34 |
・各種物件によっては、売却処分実施の前後（入札前）の段階で取得可能な場合もあります。
・興味のある方は、お問合せください。 問合せ
＊場所（地図）をご希望の場合には、メールでの問合せにて対応してます。
＊このエリアの地価調査・ハザードマップ 令和 年 月 日開札
| 売却基準価格 | 実際の売却価格 | 入札数 |
| |
令和4年2月24日 令和4年（ケ）第15号
| 所在 | 土地の地目/ 建物の種類 | 建物の構造 | 宅地の地積・建物の床面積 （㎡） |
栃木市城内町 ２丁目 | 田 | 463 | |
| 居宅兼工場 | 木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建 | 1F 157.33 2F 57.96 |
・各種物件によっては、売却処分実施の前後（入札前）の段階で取得可能な場合もあります。
・興味のある方は、お問合せください。 問合せ
＊場所（地図）をご希望の場合には、メールでの問合せにて対応してます。
＊このエリアの地価調査・ハザードマップ 令和5年3月7日開札
| 売却基準価格 | 実際の売却価格 | 入札数 |
| ￥2,672,000－ | ￥2,164,000－ | 2 |
令和4年2月24日 令和4年（ケ）第9号
| 所在 | 土地の地目/ 建物の種類 | 建物の構造 | 宅地の地積・建物の床面積 （㎡） |
| 鹿沼市 口粟野 | 宅地 | 878.60 | |
| 居宅 | 木造スレート葺 2階建 | 1F 82.81 2F 52.99 | |
| 物置 | 軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板平屋建 | 41.40 |
・各種物件によっては、売却処分実施の前後（入札前）の段階で取得可能な場合もあります。
・興味のある方は、お問合せください。 問合せ
＊場所（地図）をご希望の場合には、メールでの問合せにて対応してます。
＊このエリアの地価調査・ハザードマップ 令和4年6月14日開札
| 売却基準価格 | 実際の売却価格 | 入札数 |
| ￥5,784,000ー | ￥7,021,000ー | 2 |
令和4年2月24日 令和4年（ケ）第13号
| 所在 | 土地の地目/ 建物の種類 | 建物の構造 | 宅地の地積・建物の床面積 （㎡） |
鹿沼市 上石川 | 宅地 | 499.11 | |
| 居宅 | 木造合金メッキ鋼板ぶき平屋建 | 124.76 |
・各種物件によっては、売却処分実施の前後（入札前）の段階で取得可能な場合もあります。
・興味のある方は、お問合せください。 問合せ
＊場所（地図）をご希望の場合には、メールでの問合せにて対応してます。
＊このエリアの地価調査・ハザードマップ 令和4年6月14日開札
| 売却基準価格 | 実際の売却価格 | 入札数 |
| ￥9,792,000ー | ￥19,430,000ー | 14 |
令和4年2月24日 令和4年（ケ）第11号
| 所在 | 土地の地目/ 建物の種類 | 建物の構造 | 宅地の地積・建物の床面積 （㎡） |
鹿沼市 下武士町 | 宅地 | 200.07 | |
| 居宅 | 木造ルーフィングぶき2階建 | 1F 54.65 2F 50.51 |
・各種物件によっては、売却処分実施の前後（入札前）の段階で取得可能な場合もあります。
・興味のある方は、お問合せください。 問合せ
＊場所（地図）をご希望の場合には、メールでの問合せにて対応してます。
令和4年6月14日開札
| 売却基準価格 | 実際の売却価格 | 入札数 |
| ￥11,007,000ー | ￥18,390,000ー | 17 |
令和4年2月21日 令和4年（ケ）第10号
| 所在 | 土地の地目/ 建物の種類 | 建物の構造 | 宅地の地積・建物の床面積 （㎡） |
日光市 山口 | 宅地 | 792.75 | |
| 居宅 | 木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建 | 1F 89.43 2F 52.99 |
・各種物件によっては、売却処分実施の前後（入札前）の段階で取得可能な場合もあります。
・興味のある方は、お問合せください。 問合せ
＊場所（地図）をご希望の場合には、メールでの問合せにて対応してます。
令和4年6月14日開札
| 売却基準価格 | 実際の売却価格 | 入札数 |
| ￥4,128,000ー | ￥5,100,000ー | 1 |
令和4年2月17日 令和4年（ケ）第7号
| 所在 | 土地の地目/ 建物の種類 | 建物の構造 | 宅地の地積・建物の床面積 （㎡） |
下都賀郡 野木町 | 宅地 | 108.74 | |
| 居宅 | 木造スレートぶき2階建 | 1F 41.40 2F 43.47 |
・各種物件によっては、売却処分実施の前後（入札前）の段階で取得可能な場合もあります。
・興味のある方は、お問合せください。 問合せ
＊場所（地図）をご希望の場合には、メールでの問合せにて対応してます。
＊このエリアの地価調査・ハザードマップ 令和5年3月7日開札
| 売却基準価格 | 実際の売却価格 | 入札数 |
| ￥3,232,000ー | ￥4,521,032ー | 6 |
令和4年2月17日 令和4年（ヌ）第2号
| 所在 | 土地の地目/ 建物の種類 | 建物の構造 | 宅地の地積・建物の床面積 （㎡） |
| 栃木市都賀町 木 | 宅地 | | 221.99 |
・各種物件によっては、売却処分実施の前後（入札前）の段階で取得可能な場合もあります。
・興味のある方は、お問合せください。 問合せ
＊場所（地図）をご希望の場合には、メールでの問合せにて対応してます。
令和4年6月14日開札
| 売却基準価格 | 実際の売却価格 | 入札数 |
| ￥1,150,000ー | ￥1,300,000ー | 1 |
令和4年2月14日 令和4年（ヌ）第1号
| 所在 | 土地の地目/ 建物の種類 | 建物の構造 | 宅地の地積・建物の床面積 （㎡） |
| 宇都宮市駒生町 | 宅地 | 149.49 | |
| 宅地 | 411.38 | ||
| 公衆用道路 | 334 |
・各種物件によっては、売却処分実施の前後（入札前）の段階で取得可能な場合もあります。
・興味のある方は、お問合せください。 問合せ
＊場所（地図）をご希望の場合には、メールでの問合せにて対応してます。
＊このエリアの地価調査・ハザードマップ 令和 年 月 日開札
| 売却基準価格 | 実際の売却価格 | 入札数 |
| |
令和4年2月10日 令和4年（ケ）第3号
| 所在 | 土地の地目/ 建物の種類 | 建物の構造 | 宅地の地積・建物の床面積 （㎡） |
| 芳賀郡芳賀町 八ツ木 | 宅地 | 98.08 | |
| 宅地 | 216.72 | ||
| 居宅 | 木造ルーフィング葺2階建 | 1F 63.00 2F 57.00 |
・各種物件によっては、売却処分実施の前後（入札前）の段階で取得可能な場合もあります。
・興味のある方は、お問合せください。 問合せ
＊場所（地図）をご希望の場合には、メールでの問合せにて対応してます。
令和4年9月13日開札
| 売却基準価格 | 実際の売却価格 | 入札数 |
| ￥9,547,000－ | ￥18,300,000ー | 13 |
令和4年2月10日 令和4年（ケ）第2号
| 所在 | 土地の地目/ 建物の種類 | 建物の構造 | 宅地の地積・建物の床面積 （㎡） |
鹿沼市 上野町 | 宅地 | 203.58 | |
| 居宅 | 木造スレートぶき2階建 | 1F 61.27 2F 52.99 |
・各種物件によっては、売却処分実施の前後（入札前）の段階で取得可能な場合もあります。
・興味のある方は、お問合せください。 問合せ
＊場所（地図）をご希望の場合には、メールでの問合せにて対応してます。
＊このエリアの地価調査・ハザードマップ 令和4年5月24日開札
| 売却基準価格 | 実際の売却価格 | 入札数 |
| ￥10,356,000ー | ￥18,990,000ー | 21 |
令和4年2月4日 令和4年（ケ）第6号
| 所在 | 土地の地目/ 建物の種類 |
建物の構造 | 宅地の地積・建物の床面積（㎡） |
| 鹿沼市奈佐原町 | 雑種地 | 44 | |
| 雑種地 | 346 | ||
| 雑種地 | 208 | ||
| 宅地 | 104.04 | ||
| 宅地 | 201.65 | ||
| 雑種地 | 39 | ||
| 山林 | 95 |
・各種物件によっては、売却処分実施の前後（入札前）の段階で取得可能な場合もあります。
・興味のある方は、お問合せください。 問合せ
＊場所（地図）をご希望の場合には、メールでの問合せにて対応してます。
＊このエリアの地価調査・ハザードマップ 令和4年11月15日開札
| 売却基準価格 | 実際の売却価格 | 入札数 |
| ￥2,275,500ー | ￥2,380,000‐ | 2 |
令和4年2月3日 令和4年（ケ）第4号
| 所在 | 土地の地目/ 建物の種類 | 建物の構造 | 宅地の地積・建物の床面積（㎡） |
| 宇都宮市 御幸本町 | 宅地 | 722.05 | |
| 公衆用道路 | 39 | ||
| 共同住宅 | 鉄骨造スレート葺2階建 | 1F 80.08 2F 80.08 | |
| 共同住宅 | 鉄骨造スレート葺2階建 | 1F 120.12 2F 120.12 | |
| 〆 |
・各種物件によっては、売却処分実施の前後（入札前）の段階で取得可能な場合もあります。
・興味のある方は、お問合せください。 問合せ
＊場所（地図）をご希望の場合には、メールでの問合せにて対応してます。
＊このエリアの地価調査・ハザードマップ 令和 年 月 日開札
| 売却基準価格 | 実際の売却価格 | 入札数 |
| |
令和4年2月2日 令和4年（ケ）第8号
| 所在 | 土地の地目/ 建物の種類 | 建物の構造 | 宅地の地積・建物の床面積 （㎡） |
| 栃木市大平町 西水代 | 雑種地 | | 2167 |
・各種物件によっては、売却処分実施の前後（入札前）の段階で取得可能な場合もあります。
・興味のある方は、お問合せください。 問合せ
＊場所（地図）をご希望の場合には、メールでの問合せにて対応してます。
＊このエリアの地価調査・ハザードマップ 令和 年 月 日開札
| 売却基準価格 | 実際の売却価格 | 入札数 |
| |
令和4年2月1日 令和3年（ケ）第126号
| 所在 | 土地の地目/ 建物の種類 | 建物の構造 | 宅地の地積・建物の床面積 （㎡） |
小山市 大字横倉新田 | 宅地 | 183.07 | |
| 居宅 | 軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺2階建 | 1F 57.41 2F 52.25 |
・各種物件によっては、売却処分実施の前後（入札前）の段階で取得可能な場合もあります。
・興味のある方は、お問合せください。 問合せ
＊場所（地図）をご希望の場合には、メールでの問合せにて対応してます。
＊このエリアの地価調査・ハザードマップ 令和4年8月9日開札
| 売却基準価格 | 実際の売却価格 | 入札数 |
| ￥6,955,000ー | ￥16,200,000－ | 26 |
令和4年2月1日 令和3年（ケ）第123号
| 所在 | 土地の地目/ 建物の種類 | 建物の構造 | 宅地の地積・建物の床面積 （㎡） |
| 宇都宮市鶴田町 | 宅地 | 321.89 | |
| 宅地 | 70.06 | ||
| 居宅 | 木造スレート葺 2階建 | 1F 72.87 2F 66.24 |
・各種物件によっては、売却処分実施の前後（入札前）の段階で取得可能な場合もあります。
・興味のある方は、お問合せください。 問合せ
＊場所（地図）をご希望の場合には、メールでの問合せにて対応してます。
＊このエリアの地価調査・ハザードマップ 令和 年 月 日開札
| 売却基準価格 | 実際の売却価格 | 入札数 |
| |
競売 ❓につていのＱ＆Ａ
競売手続きはどのように進むのか ❓ 抵当権消滅請求って ❓ 競売不動産の買受手続きって ❓
競売不動産はどうして安いの ❓ 物件明細書って何、何が記載されているの ❓
買受人に対抗できる権利って ❓ 抵当権者との対抗関係判定の基準って ❓ 短期賃貸借って ❓
賃貸借に対する抵当権者の同意って ❓ 引渡し命令って何 ❓ 法定地上権って何 ❓
競売不動産の評価と通常の不動産の評価の違いはどう違うの ❓
個別評価主義と超過売却の禁止って ❓ 法定地上権の成立要件って ❓ 特別売却って ❓
内覧制度って何 ❓ 平成15年の法改正って何 ❓
by エステート丙（ひのえ）since 2014
