競売情報（宇都宮）令和４年8月
まだまだ暑い日々が続きますね。
弊社も先日、エアコンの調子が悪く、エアコンからなぜか熱風が出てきてしまい、東南アジアからの
ヒートウェ―ブと重なり、散々な目にあいました。 今年は特に暑い夏を味わっております。
ところで、米国の住宅事情ですが、金利の急激な上昇が見られます。（長期固定で平均5～7％）
検討する際に、ローンの返済額が当初と比較し、契約の段階で金利上昇の影響で、払いきれない
金額になってしまっているようで、住宅計画を断念せざるを得ない状況が所々、見受けられている
ようです。
そのあたりは、まだ、日本の方が、低金利政策がつづいている中で、今のところ一般のユーザさんには
さほど、影響は出ていないようです。
話は、変わりますが、住宅用地をお探しの方で、広い敷地をお探しのユーザさんおられましたら、
こちらの敷地をご検討されてみたは、いかがかと思います。
近隣では、地元のディベロッパー（建売業者さん）が他区画分譲されていますが、坪単価的にも
ご検討されるに値するかと思われます。
先日、簡単に草刈りも始まっていて、土地の外形も見やすくなっております。
ぜひ、ご検討ください。
上殿町字明神前の売買土地・売地（新鹿沼駅徒歩10分）[1319] (hinoe.biz)さて、話はそれましたが、競売情報の方です、
掲載は、継続していきますので、流れを追って動かれることをおすすめします。
不動産の購入をお考えの方は、一般市場でのご検討同様にご活用ください。
弊社でお力になれればと思います。
尚、こちらに掲載している事件案件は、裁判所にて通常、数か月後に売却決定がされる予定です。
弊社では、一般の方に競売への参加をおすすめしている都合上、物件の調査・資金準備（住宅ローン等）の段取り、事前説明などに時間的に充分に 必要と考えております。
（少し、早めの掲載かもしれませんが、新聞等に掲載されてからでは、安全な取引の準備に時間が足りないことが考えられます。）
・競売不動産はどうして安いのか？
・競売不動産の価格評価は通常の評価とどう違うのか？
・不動産競売の買受け手続きとはどうするの？ 弊社Q＆Aコーナーより）
情報は、継続して掲載していきます。
ご希望な方には、詳細な場所（地番）をお伝え可能ですのでご連絡（メール対応）ください。
（債務者さんのプライバシーもありますのでこの段階では、掲載を控えております。）
準備をして、入札はご自分でも可能です。興味ある方は、狙い撃ちしてください。
よろしくお願いいたします。
令和4年8月30日 令和4年（ケ）第81号
| 所在 | 土地の地目/ 建物の種類 | 建物の構造 | 宅地の地積・建物の床面積 （㎡） |
1. 日光市 木和田島 | 宅地 | 233.80 | |
| 2. | 居宅 | 木造スレート葺 2階建 | 1F 51.34 2F 52.17 |
・各種物件によっては、売却処分実施の前後（入札前）の段階で取得可能な場合もあります。
・興味のある方は、お問合せください。 問合せ
＊場所（地図）をご希望の場合には、メールでの問合せにて対応してます。
＊このエリアの地価調査・ハザードマップ 令和 年 月 日開札
| 売却基準価格 | 実際の売却価格 | 入札数 |
| |
令和4年8月24日 令和4年（ケ）第84号
| 所在 | 土地の地目/ 建物の種類 | 建物の構造 | 宅地の地積・建物の床面積 （㎡） |
1. 宇都宮市 上小倉町 | 宅地 | 793.00 | |
| 2. | 居宅 | 木造瓦葺2階建 | 1F 82.81 2F 55.48 |
・各種物件によっては、売却処分実施の前後（入札前）の段階で取得可能な場合もあります。
・興味のある方は、お問合せください。 問合せ
＊場所（地図）をご希望の場合には、メールでの問合せにて対応してます。
＊このエリアの地価調査・ハザードマップ 令和 年 月 日開札
| 売却基準価格 | 実際の売却価格 | 入札数 |
| |
令和4年8月24日 令和4年（ケ）第81号
| 所在 | 土地の地目/ 建物の種類 | 建物の構造 | 宅地の地積・建物の床面積 （㎡） |
1. 日光市木和田島 | 宅地 | 233.80 | |
| 2. | 居宅 | 木造スレート葺 2階建 | 1F 51.34 2F 52.17 |
・各種物件によっては、売却処分実施の前後（入札前）の段階で取得可能な場合もあります。
・興味のある方は、お問合せください。 問合せ
＊場所（地図）をご希望の場合には、メールでの問合せにて対応してます。
＊このエリアの地価調査・ハザードマップ 令和4年12月13日開札
| 売却基準価格 | 実際の売却価格 | 入札数 |
| ￥3,540,000－ | ￥6,880,000－ | 9 |
令和4年8月22日 令和4年（ヌ）第47号
| 所在 | 土地の地目/ 建物の種類 | 建物の構造 | 宅地の地積・建物の床面積 （㎡） |
| 1.日光市土沢 | 山林 | 3384 | |
| 2. | 居宅 | 木造瓦葺２階建 | 1F 491.97 2F 35.60 |
| 3. | 山林 | 1277 |
・各種物件によっては、売却処分実施の前後（入札前）の段階で取得可能な場合もあります。
・興味のある方は、お問合せください。 問合せ
＊場所（地図）をご希望の場合には、メールでの問合せにて対応してます。
＊このエリアの地価調査・ハザードマップ 令和 年 月 日開札
| 売却基準価格 | 実際の売却価格 | 入札数 |
| |
令和4年8月18日 令和4年（ヌ）第48号
| 所在 | 土地の地目/ 建物の種類 | 建物の構造 | 宅地の地積・建物の床面積 （㎡） |
1. 栃木市大平町 西水代 | 宅地 | 281.32 | |
| 2. | 居宅 | 木造瓦葺2階建 | 1F 66.24 2F 53.82 |
・各種物件によっては、売却処分実施の前後（入札前）の段階で取得可能な場合もあります。
・興味のある方は、お問合せください。 問合せ
＊場所（地図）をご希望の場合には、メールでの問合せにて対応してます。
＊このエリアの地価調査・ハザードマップ 令和 年 月 日開札
| 売却基準価格 | 実際の売却価格 | 入札数 |
| |
令和4年8 月18日 令和4年（ヌ）第41号
| 所在 | 土地の地目/ 建物の種類 | 建物の構造 | 宅地の地積・建物の床面積 （㎡） |
宇都宮市鶴田町 | 宅地 | 234.35 | |
| 〆 | ー | ー | ー |
・各種物件によっては、売却処分実施の前後（入札前）の段階で取得可能な場合もあります。
・興味のある方は、お問合せください。 問合せ
＊場所（地図）をご希望の場合には、メールでの問合せにて対応してます。
＊このエリアの地価調査・ハザードマップ 令和5年3月7日開札
| 売却基準価格 | 実際の売却価格 | 入札数 |
| ￥3,974,000－ | ￥5,329,999－ | 2 |
令和4年 8月10日 令和4年（ヌ）第45号
| 所在 | 土地の地目／ 建物の種類 | 建物の構造 | 宅地の地積・建物の床面（㎡） |
1.小山市大字 出井 | 宅地 | 818.18 | |
| 2. | 居宅 | 木造草葺平屋建 | 99.17 |
| 付属建物1 | 納屋 | 木造杉皮葺平屋建 | 570.20 |
| 付属建物2 | 下屋 | 木造亜鉛メッキ鋼板葺平屋建 | 28.36 |
| 〆 | ― | ― | ― |
・各種物件によっては、売却処分実施の前後（入札前）の段階で取得可能な場合もあります。
・興味のある方は、お問合せください。 問合せ
＊場所（地図）をご希望の場合には、メールでの問合せにて対応してます。
＊このエリアの地価調査・ハザードマップ 令和 5年9 月12 日開札
| 売却基準価格 | 実際の売却価格 | 入札数 |
| ￥1,414,500－ | ￥1,350,000－ | 2 |
令和4年8月10日 令和4年（ヌ）第43号
| 所在 | 土地の地目/ 建物の種類 | 建物の構造 | 宅地の地積・建物の床面積 （㎡） |
| 下都賀郡壬生町 大字下稲葉 | 田 | 991 |
・各種物件によっては、売却処分実施の前後（入札前）の段階で取得可能な場合もあります。
・興味のある方は、お問合せください。 問合せ
＊場所（地図）をご希望の場合には、メールでの問合せにて対応してます。
＊このエリアの地価調査・ハザードマップ 令和4年 月 日開札
| 売却基準価格 | 実際の売却価格 | 入札数 |
| |
令和4年8月9日 令和4年（ケ）第79号
| 所在 | 土地の地目/ 建物の種類 | 建物の構造 | 宅地の地積・建物の床面積 （㎡） |
1. 鹿沼市上野町 | 宅地 | 192.40 | |
| 2. | 居宅 | 木造セメント瓦葺2階建 | 1F 71.12 2F 66.24 |
・各種物件によっては、売却処分実施の前後（入札前）の段階で取得可能な場合もあります。
・興味のある方は、お問合せください。 問合せ
＊場所（地図）をご希望の場合には、メールでの問合せにて対応してます。
＊このエリアの地価調査・ハザードマップ 令和4年12月13日開札
| 売却基準価格 | 実際の売却価格 | 入札数 |
| ￥4,722,000－ | ￥12,700,000－ | 16 |
令和4年8月9日 令和4年（ケ）第78号
| 所在 | 土地の地目/ 建物の種類 | 建物の構造 | 宅地の地積・建物の床面積 （㎡） |
1. 栃木市大平町 富田 | 宅地 | 313.92 | |
| 2. | 居宅 | 木造瓦・セメント瓦葺平屋建 | 96.92 |
・各種物件によっては、売却処分実施の前後（入札前）の段階で取得可能な場合もあります。
・興味のある方は、お問合せください。 問合せ
＊場所（地図）をご希望の場合には、メールでの問合せにて対応してます。
＊このエリアの地価調査・ハザードマップ 令和4年12月13日開札
| 売却基準価格 | 実際の売却価格 | 入札数 |
| ￥2,707,000－ | ￥3,007,777－ | 2 |
令和4年8月5日 令和4年（ヌ）第46号
| 所在 | 土地の地目/ 建物の種類 | 建物の構造 | 宅地の地積 ・建物の床面積 （㎡） |
1.小山市 大字出井 | 山林 | 1603 | |
| 2. | 山林 | 234 | |
| 3. | 山林 | 585 | |
| 4. | 雑種地 | 4190 | |
| 5. | 宅地 | 198.84 | |
| 6. | 雑種地 | 198 | |
| 7. | 雑種地 | 1424 | |
| 8. | 原野 | 558 | |
| 9. | 車庫・事務所 | 鉄骨造亜鉛メッキ鋼板2階建 | 1F 126.00 2F 126.00 |
・各種物件によっては、売却処分実施の前後（入札前）の段階で取得可能な場合もあります。
・興味のある方は、お問合せください。 問合せ
＊場所（地図）をご希望の場合には、メールでの問合せにて対応してます。
＊このエリアの地価調査・ハザードマップ 令和 年 月 日開札
| 売却基準価格 | 実際の売却価格 | 入札数 |
| |
令和4年8月3日 令和4年（ヌ）第44号
| 所在 | 土地の地目/ 建物の種類 | 建物の構造 | 宅地の地積・建物の床面積（㎡） |
| 1.小山市大字喜沢海道間 | 宅地 | 162.00 | |
| 2. | 宅地 | 5.10 | |
| 3. | 宅地 | 69.49 | |
| 4. | 畑 | 12 | |
| 5. | 居宅 | 木造瓦葺2階建 | 1F 85.01 2F 70.38 |
・各種物件によっては、売却処分実施の前後（入札前）の段階で取得可能な場合もあります。
・興味のある方は、お問合せください。 問合せ
＊場所（地図）をご希望の場合には、メールでの問合せにて対応してます。
＊このエリアの地価調査・ハザードマップ 令和 年 月 日開札
| 売却基準価格 | 実際の売却価格 | 入札数 |
| |
令和4年8月3日 令和4年（ケ）第76号
| 所在 | 土地の地目/ 建物の種類 | 建物の構造 | 宅地の地積・建物の床面積 （㎡） |
1. 日光市文挟町 | 宅地 | 440.00 | |
| 2. | 居宅 | 木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建 | 1F 63.76 2F 46.37 |
・各種物件によっては、売却処分実施の前後（入札前）の段階で取得可能な場合もあります。
・興味のある方は、お問合せください。 問合せ
＊場所（地図）をご希望の場合には、メールでの問合せにて対応してます。
＊このエリアの地価調査・ハザードマップ 令和4年11月15日開札
| 売却基準価格 | 実際の売却価格 | 入札数 |
| ￥2,037,000－ | ￥4,990,000－ | 13 |
| 令和4年5月競売情報（宇都宮） | 令和4年4月競売情報（宇都宮） | 令和4年3月競売情報（宇都宮） |
競売 ❓につていのＱ＆Ａ
競売手続きはどのように進むのか ❓ 抵当権消滅請求って ❓ 競売不動産の買受手続きって ❓
競売不動産はどうして安いの ❓ 物件明細書って何、何が記載されているの ❓
買受人に対抗できる権利って ❓ 抵当権者との対抗関係判定の基準って ❓ 短期賃貸借って ❓
賃貸借に対する抵当権者の同意って ❓ 引渡し命令って何 ❓ 法定地上権って何 ❓
競売不動産の評価と通常の不動産の評価の違いはどう違うの ❓
個別評価主義と超過売却の禁止って ❓ 法定地上権の成立要件って ❓ 特別売却って ❓
内覧制度って何 ❓ 平成15年の法改正って何 ❓
by エステート丙（ひのえ）since 2014
